Hvad er skatter og afgifter?
Udlejningsejendomme er pålagt en række skatter og afgifter såsom ejendomsskatter, dækningsafgift, udgifter til renovation-, el- og vandafledningsafgifter m.m. Du er som udlejer forpligtet til at regulere lejen, hvis der sker et fald i skatter og afgifter, men du har også mulighed for at regulere lejen, hvis der sker en stigning.
Ændringer i disse skatter og afgifter vedtages som regel i efteråret til ikrafttræden 1. januar. Lejerne varsles typisk i løbet af foråret, mens stigningen eller nedsættelsen af lejen ofte gælder fra 1. januar. Lejerne skal varsles med tre måneders varsel og kan opkræves med tilbagevirkende kraft, hvis udlejer varsler ændringen senest 31. maj.
Hvordan bruger jeg Proper til at afregne skatter og afgifter?
Varsling samt ændring af skatter og afgifter er ikke en del af Propers service, men du kan sagtens benytte Propers platform til at håndtere ændringer i skatter og afgifter.
Vi vil anbefale dig først at registrere ændringerne på platformen. Dette indbefatter:
1. Planlæg ændring af lejeniveauet under fanen “Leje” fra den måned hvor du ønsker at lejen skal ændres.
2. Hvis du ønsker at opkræve for ændringen i skatter og afgifter med tilbagevirkende kraft, tilføjer du en engangs opkrævning på regningen, hvor beløbet beregnes ud fra hvor mange måneder, der skal opkræves for bagudrettet. Hvis lejerne skal reguleres ned i leje kan du benytte funktionen 'Reducer regning'.
3. Det samme gælder for regulering af depositum og forudbetalt leje. Her tilføjes en engangs opkrævning med kategorien “Depositum” eller “Forudbetalt leje” på reguleringsbeløbet for skatter og afgifter ganget med det antallet af måneder indbetalt depositum samt forudbetalt leje. Se eksempel nedenfor.
4. Når du har foretaget ændringerne på platformen skal lejerne varsles. Du kan varsle lejerne individuelt gennem Proper Talk. Find først lejeren og vælg som modtager. Herefter kan du skrive lejerene en mail samt vedhæfte varslingsbrevet du har udarbejdet som PDF.
Hvis du har yderligere spørgsmål til, hvordan du benytter Proper til håndteringen af processen for skatter og afgifter er du velkommen til at kontakte vores supportteam via support@helloproper.com.
Relateret til