Hvad sker der, når en lejer ikke betaler til tiden?
Du som udlejere har fuld kontrol over hvornår forfaldsdatoen for en regning skal være. Det sætter du op under Leje på lejeforholdet. Dagen efter forfaldsdatoen modtager din lejere en påmindelse på email og SMS. Denne påmindelse er sendt uden gebyrer og oplyser om, at betalingen skal være modtaget inden for to dage for at undgå gebyrer.
Hvis lejeren ikke betaler, kan som udlejere benytte Proper til at sende en påkravsskrivelse en gang om måneden. Proper sender påkravsskrivelse på email og på brev med afleveringsattest.
Hvornår sender Proper påkravsskrivelser?
Hvis en regning har forfaldsdato den 1 i måneden, følger Proper EjendomDanmarks anbefaling og sender påkravet 3 hverdage efter sidste rettidige indbetalingsdag. Forfalder lejen til betaling på en helligdag, en lørdag eller grundlovsdag, udskydes forfaldsdagen til den efterfølgende hverdag.
Hvem kontrollerer, hvilke lejemål der skal modtage påkrav?
Proper sikrer automatisk at der ikke bliver sendt påkrav for tideligt efter forfaldsdatoen.
Derudover kan du kan styre hvilke lejere som skal modtage påkrav. Under Leje > Handlinger på lejeforholdet kan du indstille om der automatisk skal sendes påkrav til en lejer.
2 dage før Proper sender påkrav, modtager du som udlejer en email med en kontoopsummering for samtlige ubetalte regninger. Du kan foretage ændringer i indstillingerne for påkrav for enkelte regninger, hvis du ønsker, ved at opdatere en regning på restancelisten.
Gebyr for påkravsskrivelse
Når lejeren modtager et påkrav bliver der lagt et påkravsgebyr på. For beboelses lejemål er gebyret 325kr (2024) uanset det udeståendes størrelse. For erhvervslejemål er gebyret 178kr + 2% af det udestående over 1.000,00 kr.
Proper tager en service gebyr på 199kr/påkrav for at dække vores omkostninger for at sende påkravet. Det vil sige at det gebyr i bliver pålagt fra os for beboelseslejeforhold altid vil være dækket af lejers gebyr, medmindre i vælger selv at slette påkravsgebyret fra platformen. For erhvervslejemål kan det være i kommer til at betale en del af gebyret, hvis lejers udestående er mindre end 2.000 kr.
Relateret til