Hvad sker der, når en lejer ikke betaler til tiden?
Du som udlejere har fuld kontrol over hvornår forfaldsdatoen for en regning skal være. Det sætter du op under Leje på lejeforholdet. Dagen efter forfaldsdatoen modtager din lejere en påmindelse på email og SMS. Denne påmindelse er sendt uden gebyrer og oplyser om, at betalingen skal være modtaget inden for to dage for at undgå gebyrer.
Hvis lejeren ikke betaler, kan som udlejere benytte Proper til at sende en påkravsskrivelse en gang om måneden. Proper sender påkravsskrivelse på email og på brev med afleveringsattest.
Hvornår sender Proper påkravsskrivelser?
Hvis en regning har forfaldsdato den 1 i måneden, følger Proper EjendomDanmarks anbefaling og sender påkravet 3 hverdage efter sidste rettidige indbetalingsdag. Forfalder lejen til betaling på en helligdag, en lørdag eller grundlovsdag, udskydes forfaldsdagen til den efterfølgende hverdag.
Hvem kontrollerer, hvilke lejemål der skal modtage påkrav?
Proper sikrer automatisk, at der ikke bliver sendt påkrav for tidligt efter forfaldsdatoen.
Derudover kan du som udlejer selv styre, hvilke lejere der skal modtage påkrav, og hvem der skal undtages:
- Vælg ønskede Lejemål
- Gå til Leje i menuen.
- Klik på Handlinger i højre side
- Klik Opdater påkravsindstillinger
- Vælg, om lejeren skal modtage påkrav automatisk, eller om de skal undtages.
To dage før Proper sender et påkrav, modtager du som udlejer en email med en kontoopsummering over alle ubetalte regninger.
Du kan selv foretage ændringer i indstillingerne for påkrav for enkelte regninger, hvis du ønsker at opdatere en regning:
- Klik på Betalinger
- Klik på Påkravsskrivelser
Du kan læse mere om det i denne artikel "Hvordan sendes der påkrav?".
Gebyr for påkravsskrivelse
Når lejeren modtager et påkrav bliver der lagt et påkravsgebyr på. For beboelses lejemål er gebyret 335kr (2026) uanset det udeståendes størrelse. For erhvervslejemål er gebyret 183kr + 2% af det udestående over 1.000,00 kr.
Der sendes ikke en separat faktura for gebyret for påkravsskrivelse, da påkravsskrivelse selv fungerer som faktura.
Proper tager en service gebyr på 260kr/påkrav for at dække vores omkostninger for at sende påkravet. Det vil sige at det gebyr i bliver pålagt fra os for beboelseslejeforhold altid vil være dækket af lejers gebyr, medmindre i vælger selv at slette påkravsgebyret fra platformen. For erhvervslejemål kan det være i kommer til at betale en del af gebyret, hvis lejers udestående er mindre end 2.000 kr.
Relateret til