§11 er afsnittet for særlige vilkår i lejekontrakten hvor man kan anføre fravigelser og tilføjelser til de almindelig bestemmelser.
Det kan at være svært at udfylde paragraf §11 i lejeaftalen, da der findes en række bestemmelser og krav til hvad afsnittet må indeholde. Ved tvivl om udfyldelse af de særlige vilkår under §11, anbefaler vi altid at søge juridisk rådgivning, for at undgå at parter i lejekontrakten ugyldiggøres.
Eksempler på særlige vilkår til lejekontraktens §11
-
Kommunikation og oplysningspligt (ad §1)
Parterne forpligter sig til at sikre, at modparten til enhver tid er i besiddelse af partens gældende e-mailadresse til brug for kommunikationen. Lejer accepterer herved også, at udlejer kan sende post via lejers e-Boks, e-mail mv. Såfremt den ene part skifter mailadresse, skal den anden part straks orienteres om ændringen. Indtil den anden part har modtaget meddelelse om ændringen, kan den hidtil aftalte mailadresse anvendes. Persondata der udveksles i denne forbindelse håndteres og anvendes i overensstemmelse med den til enhver tid gældende persondatalovgivning. -
Fraflytning før lejemålets ophør (ad §7)
Lejemålet skal fraflyttes senest 14 dage før lejemålets ophør, således at lejemålet kan blive sat i stand. Lejer betaler leje i istandsættelsesperioden, dog maksimalt 14 dage. -
Inventar (ad §9)
Hvis der findes inventar i lejemålet, der ikke er nævnt under kontraktens § 9, tilhører disse ikke udlejer. Udlejer har derfor ikke pligt til at vedligeholde eller udskifte disse installationer. Udlejer påtager sig heller ikke noget ansvar for, om de pågældende installationer kan bruges eller er lovlige.
Ovenstående skal ses som en generelle eksempler til de mest gængse ting, som mange udlejere ønsker at anføre til deres §11, og ikke som decideret juridisk rådgivning.
Sådan tilføjer du §11 til lejekontrakten
Hvis du er i gang med at lave en lejekontrakt på platformen, kan du finde muligheden for at tilføje de særlige kontraktvilkår under sektionen "Tilføj kontrakt".
Opretter du en ny lejekontrakt vha. en kopi fra tidligere lejeforhold, vil informationerne fra tidligere lejers §11, blive overført, så du kan standardisere dine kontrakter på tværs af dine lejemål.
Du kan selvfølgelig altid redigere, slette eller tilføje til sektionen, såfremt det er nødvendigt.
Tryk her for at læse mere om oprettelse af lejekontrakter.